深圳市房地产研究中心新鲜出炉的前4月统计报告显示，前4月新房销售面积237.44平方米，同比增加178.32%。二手房销售277.14万平方米，同比增加203.02%。另据统计，5月以来楼市上升势头不减，上周新房成交1890套，维持4月份水平，成交均价上升到13011.6元／平方米，而二手房成交3141套，继续高歌猛进。消费者购房意愿高涨，市场库存迅速消化。与此同时，地产开发投资规模和新开工面积环比增长明显，土地市场也出现了回升迹象……种种事实面前，即使是最顽固的空头，现在也无法否认深圳楼市的明显回升。
如今的暖意绵绵，恐怕是去年处于严寒中的开发商们做梦也没想到的，当时大家满脑子想的都是如何套现，如何做好长期过冬的准备，却没料到春天来的这么快、这么猛，以至于半只脚已迈进了夏天。对此，笔者只能感叹，祸兮福之所倚，福兮祸之所伏，是金融危机救了中国的房地产商和投资客。
之所以这么说，其逻辑是，如果没有金融危机，政府针对房地产的态度不可能在短时间内就发生180度的转折，房贷放松、两成首付、7折利率、降息、税费减免、限外令取消、资本金下调等等利好政策不可能在半年时间内密集出台，硬生生缩短了房地产的调整周期和强度。
如果没有金融危机，任由市场自发调整，不可避免的会有更多的开发商被淘汰，更多的投资者黯然出局。这实质是市场自然优胜劣汰的过程，也是市场参与者为自己的错误决策，如开发商的盲目拿地、投资者的贪婪冲动等付出代价的过程。而现在，政府强力救心针一针针的打下去，这些开发商和投资者便逃过一劫，同时也让我们失去了让市场机制惩罚过度投机泡沫的机会，这埋下了种子未来的危机。
金融危机的发生，使房地产作为国民经济支柱产业的地位再也不容动摇。经济增长有三驾马车，出口、投资、消费。金融海啸之下，出口指望不上，投资方面，政府已出台了4万亿的计划，投资占GDP比例已经很高，增长空间最大的便是消费。而要完成刺激内需的重任，政府思来想去，还得依仗房地产。所以，金融危机之下，政府不得不救房地产，打压地产政策逐一取消，利好政策不断。
如果说这次危机之前，人们对“中国房地产绑架了中国经济”还存在争议的话，那么现在恐怕可以盖棺定论了，的确是绑架了，而且绑架得很彻底。在危机结束，出口复苏前，别指望再有打压房地产的政策。令人担忧的是，这次，失去了政策缰绳约束的地产业，又会将房价带向何方？
陶文杰